С другой стороны, участие коммерческих банков в управлении фондами Государственного фонда создает предпосылки для «воспитания» коммерческих банков для ремонта многоквартирных домов, на практике проверять связанные факторы риска и обеспечивать, чтобы такой продукт банковского бизнеса мог быть полезным. Положительным результатом этой деятельности в будущем станет возможность переноса кредитного ренты в сферу финансового рынка и государства «избавиться» от его необычных функций. Тогда вы обнаружите 2 миллиарда пропавших без вести в это время.

Таким образом, после подписания контрактов с отдельными коммерческими банками можно считать, что был выпущен новый механизм финансирования реконструкции многоквартирных домов. Владельцам многоквартирных домов по-прежнему приходится принимать меры и эффективно использовать возможность организовать и модернизировать свои дома, не создавая необходимые собственные средства, заимствуя их в очень благоприятных условиях. В дополнение к получению 15 процентов «бонуса» за результат экономии энергии, а также компенсации части расходов, связанных с подготовкой проекта, его администрированию внедрения и сопровождению строительства.

А бедным семьям - платить за все расходы на ремонт. Сравнивая обсуждаемую программу продвижения для реконструкции многоквартирных домов в Литве с аналогичными программами других стран Восточной и Центральной Европы, следует признать, что это один из наиболее привлекательных аспектов государственной поддержки и социальной защиты.

Для участия в программе заявки уже были представлены более чем пятидесяти жилым домам. Однако в публичной сфере есть много смысла и скептицизма в отношении разработки и реализации программы. Часто в рубрике по связям с общественностью, что ремонт остановился, программа потерпела фиаско, что у нее нет перспективы. Просто запустив механизм финансирования программы, он уже пытается рассчитать, насколько это отремонтированы жилые дома.

Создается впечатление, что здания грибов не назначаются по разным соображениям. К сожалению, высказывание о том, что прорастание как гриб после ремонта дождливых зданий никак не может быть применено. Даже если бы он потратил миллиарды литов с небес. Процесс обновления включает в себя принятие решения коллегиальных владельцев квартир, подготовку и координацию проекта, переговоры с банком о покупке кредита, контрактные работы, выполнение работ и их завершение. Все части этого процесса имеют объективно определенную продолжительность, которая в соответствии с существующей практикой занимает не менее 1, 5-2 лет.

Через год может быть реализован проект небольшой организации хорошей работы. Таким образом, первый визуально видимый ремонт в рамках нового механизма финансирования сможет увидеть результаты не раньше, чем во второй половине следующего года. Методологическая и техническая помощь владельцам квартир, их уполномоченным лицам, подготовке решений, выбору хороших практических примеров, их представлению важна для владельцев реконструкции, чтобы набирать обороты.

Гайя - попытка адаптировать модель принудительного массового ремонта многоквартирных домов. Его предлагаемая модель даже получила общий термин - «Манекен-модель». Суть его в том, что государство без решения населения инвестирует в ремонт дома и со временем восстанавливает вложенные средства из энергии, сэкономленной на доме, в соответствии с текущей ситуацией, фиксируя фиксированную стоимость стоимости зданий. Кудис описал свою модель следующим образом: Жители, конечно, не должны сердиться, если их дом будет отремонтирован, и они не увеличивают свой счет от черноты гвоздя с этого счета.

Когда государство само по себе заботится о жилье, оно экономит много энергетических ресурсов и создает десятки тысяч рабочих мест. Другие страны могут только позавидовать Литвинским проектам, таким как массовый ремонт дома. Он предоставляет один или два миллиарда литов, из которых дюжина заимствована, и мы сможем их успешно использовать.

Прежде всего, недостаточно точно, чтобы массовый ремонт потребовал от 1 до 2 миллиардов литов. Расчеты показывают, что для этого потребуется от 10 до 20 миллиардов. Установка окончательного контрольного показателя тепловой стоимости не означает, что счет не будет увеличиваться. По мере роста цены на тепло, вышеупомянутые счета будут увеличиваться. В противном случае будет выплачено неоправданное продление вложенных средств. Чтобы вернуть инвестированные средства, инвестор должен взять на себя управление управлением теплом в многоквартирном доме.

Жители станут на 15-20 лет владельцами реконструкции без права влиять на потребление тепла. Очевидно, что такая модель обновления будет нарушать конституционные положения о защите собственности. Понятно, что централизованное управление процессом обновления позволит быстрее поглощать имеющиеся средства, немного работать для строителей и увеличивать занятость. Если средства, имеющиеся в этом фонде, будут поглощены через два года, будет создано около 4-5 тысяч рабочих мест. Если государству еще предстоит найти «массовый ремонт» миллиарда литов, потребуется еще 2 - 3 года.

Очевидно, что государство не сможет обеспечить долгосрочное финансирование крупномасштабного ремонта многоквартирных домов. И это не конституционное обязательство государства. Европейские страны, а также опыт Польши показывают, что успех обновления жилья может быть обеспечен за счет активного участия населения, инвестирования в эту область значительного объема собственных средств, накопленных в виде целевого накопления.

Понятно, что не все накопленные средства могут быть немедленно поглощены. Однако, присоединившись к этой области, коммерческие банки могут достичь ежегодных инвестиций в размере 600-800 миллионов. Литас, а в течение десятилетия - от 6 до 8 миллиардов. Этого было бы достаточно для реализации цели, поставленной в Литовской стратегии жилищного строительства - сократить затраты на тепловую энергию в секторе жилищного строительства не менее чем на 30%. Очень важно убедить население в том, что сбор средств для домашнего обновления - лучший способ сохранить и сохранить доступное жилье, повысить качество жизни и уменьшить ненужные потери тепла.

Предлагаемая модель Додо для обновления многоквартирных домов, перенос ответственности за эту область в правительство, приостанавливает медленно растущую осведомленность населения и инициативу по управлению и управлению своими активами благодаря его усилиям и средствам и уменьшению интереса коммерческих банков к перенаправлению своих кредитных ресурсов в зону обновления.

Правительство может консультировать, помогать в организации этого процесса и устранять помехи. Но правительству не нужно монополизировать модернизацию, переводить инвестиции в свои активы или, тем более, деньги налогоплательщиков для этой цели. Цель программы, спонсируемой государством, заключается в том, чтобы бросить процесс и нацелить его на желаемый результат. Крупномасштабные массовые реконструкции жилых зданий, в соответствии с типичными моделями без населения, их общин и муниципалитетов, могут иметь крайне негативные социальные, экономические и культурные последствия.

Цель и глубина обновления должны быть связаны с местом дома, его перспективой, видением регионального развития, текущими и будущими доходами населения. Необходимо обеспечить последовательный мониторинг процесса, который позволит отслеживать и исправлять ошибки и ошибки.

Цель и глубина обновления должны быть связаны с местом дома, его перспективой, видением регионального развития, текущими и будущими доходами населения. Необходимо обеспечить последовательный мониторинг процесса, который позволит отслеживать и исправлять ошибки и ошибки.