В соответствии с российским законодательством агентскими договорами называются такие, по которым одна из сторон-участников (агент) принимает на себя обязанности выполнять поручения для другой (принципал) юридические или сходные с ними действия.

Основными особенностями данного соглашения является то, что оно возмездное (оплачивается принципалом). Второй особенностью является тот факт, что исполнитель (агент) может производить действия как от своего имени, так и от имени заказчика (принципала).

В соответствии с условиями соглашения появляются обязанности именно у заказчика. Это происходит в результате сделок с третьими лицами за счет него и от его имени.

Основные условия агентских соглашений

Деньги, которые платит принципал агенту по данному соглашению, имеют название «агентского вознаграждения». В соответствии с законодательством Российской Федерации, его размер и порядок выплаты должен быть установлен в самом агентском соглашении. В случае несоблюдения этого требования его размер должен соответствовать пункту 3, статьи 424 Гражданского Кодекса.

Если в тексте соглашения ничего не сказано о порядке выплаты, деньги должны поступить в адрес агента в семидневный период. Началом этого периода считается предоставление принципалу отчетов о выполненной работе (за период).

Данное соглашение может быть заключено как на конечный период действия, так и не иметь его.

Допускается введение в текст соглашения запрета на подписание подобных договоров с другими исполнителями (агентами). То есть, в указанной в договоре сфере у данного заказчика может быть только один агент.

Такое же требование может выдвинуть и принципал. В этом случае у агентской компании будет один заказчик. Оба эти условия являются законными.

Вторичное агентство. Субагентские договоры

Для исполнения своих обязательств исполнитель (агент) имеет право привлекать третьи лица (субагентов). Для этого заключаются субагентские договора. В них агенты становятся принципалами.

Заключение подобного соглашения никоим образом не меняет и не отменяет обязанности первичных агентов перед своими принципалами.

В основном соглашении допускается введение обязанностей исполнителя заключать вторичные (субагентские) соглашения на определенных условиях. Также может быть введен категоричный запрет на привлечение субагентов.

В отношении разрыва договоренностей можно заметить следующее:

• нежелание одной из сторон-участников продолжать сотрудничество;
• исполнитель (агент) был признан недееспособным, а также умершим, без вести пропавшим, частично дееспособным;
• сторона-участник обанкротилась (была признана несостоятельной);
• истечение срока действия соглашения (если дата окончания была оговорена в тексте).

Ниже расположен типовой бланк и образец агентского договора вариант которого можно скачать бесплатно.

АГЕНТСКИЙ ДО-ГО-ВОР

г. Москва «____»_________ 2014 года

Гражданин (ФИО) име-ну-емый да-лее «Прин-ци-пал» с одной стороны и ООО « М» именуемое далее «Агент» в лице генерального директора (ФИО) действующего на основании Устава с другой стороны, за-клю-чи-ли настоящий До-го-вор о ни-же-сле-ду-ю-щем:

1. ПРЕД-МЕТ ДО-ГО-ВО-РА

1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала либо от имени и за счет Принципала, по ускорению завершения строительства строящегося дома по адресу: Московская область, п.____________ ул. _________

2. ПРА-ВА И ОБЯ-ЗАН-НО-С-ТИ СТО-РОН

2.1. Агент вправе осуществлять контроль за ходом строительства указанного дома и соблюдением прав и законных интересов Принципала, привлекать по своему усмотрению к работам по (проектированию, возведению фундамента, отделке, монтажным работам получению разрешительной документации и другое) строящегося для Принципала дома организации и физических лиц не являющихся участниками настоящего Договора, выполнять иные действия, необходимые для найлучшего обеспечения интересов Принципала.

2.2. Агент вправе от своего имени и за счет Принципала или от имени и за счет Принципал заключать с подрядными и иными организациями,физическими лицами договоры на завершение строительства строящегося дома в рамках предмета настоящего договора.

2.3. Агент обя-зан вы-пол-нять пре-ду-с-мо-т-рен-ные в договоре дей-ст-вия над-ле-жа-щим об-ра-зом и сво-е-вре-мен-но, ру-ко-вод-ст-ву-ясь ука-за-ни-я-ми Прин-ци-па-ла.

2.3. Агент впра-ве от-сту-пить от ука-за-ний Прин-ци-па-ла, ес-ли по об-сто-я-тель-ст-вам де-ла это не-об-хо-ди-мо в ин-те-ре-сах Прин-ци-па-ла и Агент не мог пред-ва-ри-тель-но за-про-сить Прин-ци-па-ла ли-бо не по-лу-чил от-вет на свой за-прос в те-че-ние ______________ по-сле его от-прав-ки.

2.4. Агент обя-зан пре-до-ста-вить Прин-ци-па-лу от-чет о вы-пол-нен-ной ра-бо-те не по-зд-нее чем че-рез ________ дней по-сле окон-ча-ния каж-до-го ка-лен-дар-но-го года. К от-че-ту Аген-та долж-ны быть при-ло-же-ны не-об-хо-ди-мые до-ка-за-тель-ст-ва рас-хо-дов, про-из-ве-ден-ных Аген-том за счет Прин-ци-па-ла. Прин-ци-пал, име-ю-щий воз-ра-же-ния по от-че-ту Аген-та, дол-жен со-об-щить о них Аген-ту в те-че-ние трид-ца-ти дней со дня по-лу-че-ния от-че-та. В про-тив-ном слу-чае от-чет счи-та-ет-ся при-ня-тым Прин-ци-па-лом.

2.5.Оп-ла-та всех рас-хо-дов по вы-пол-не-нию на-сто-я-ще-го До-го-во-ра осу-ще-ств-ля-ет-ся за счет Прин-ци-па-ла. Для это-го Приниципал пе-ре-чис-ля-ет на счет Аген-та в банке или вносит в кассу организации де-неж-ные сред-ст-ва в раз-ме-ре _______________________________________________ не по-зд-нее чем че-рез ______ дней по-сле за-клю-че-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра. Все последующие оплаты для продолжения строительства дома производятся Принципалом ввиду такой необходимости по согласованию сторон.

В слу-чае про-из-ве-де-ния Аген-том дру-гих не-об-хо-ди-мых для вы-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра рас-хо-дов Прин-ци-пал обя-зан воз-ме-с-тить Аген-ту его за-тра-ты. За-тра-ты Аген-та воз-ме-ща-ют-ся не по-зд-нее ___________ по-сле уве-дом-ле-ния Аген-том Прин-ци-па-ла о про-из-ве-де-нии не-об-хо-ди-мых рас-хо-дов или по-лу-че-ния объ-яс-не-ния Аген-та о не-об-хо-ди-мо-с-ти про-из-вод-ст-ва по-доб-ных рас-хо-дов, ес-ли Прин-ци-пал за-тре-бу-ет та-кие объ-яс-не-ния в те-че-ние ука-зан-но-го сро-ка.

2.6. Агент впра-ве в це-лях ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра за-клю-чить суб-агент-ский до-го-вор с дру-гим ли-цом, ос-та-ва-ясь от-вет-ст-вен-ным за дей-ст-вия суб-аген-та пе-ред Прин-ци-па-лом. До пре-кра-ще-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-пал впра-ве / не впра-ве без со-гла-сия Аген-та всту-пать в не-по-сред-ст-вен-ные от-но-ше-ния с суб-аген-том.

2.7. Агент вправе по заключенным договорам производить расчеты с подрядными и другими организациями, физическими лицами, перечисляя им со своего расчетного счета денежные средства полученные от Принципала.

2.8.Прин-ци-пал обя-зан:

2.9.Вы-пла-тить Аген-ту воз-на-г-раж-де-ние за ока-зан-ные ус-лу-ги в раз-ме-ре 5% от выплаченных Принципалом денежных с

в по-ряд-ке, ус-та-нов-лен-ном на-сто-я-щим До-го-во-ром.

2.10. Выплатить Агенту ______% от суммы заключенных Агентом договоров с подрядными и другими организациями, физическими лицами на строительство дома.

2.11. Возмещать Аген-ту сум-мы, из-рас-хо-до-ван-ные им по ис-пол-не-нию на-сто-я-ще-го До-го-во-ра сверх пе-ре-дан-ных средств.

2.12. При-нять от Аген-та все ис-пол-нен-ное по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру.

3.ОТ-ВЕТ-СТ-ВЕН-НОСТЬ ПО НА-СТО-Я-ЩЕ-МУ ДО-ГО-ВО-РУ

3.1. В слу-чае не-ис-пол-не-ния или не-над-ле-жа-ще-го ис-пол-не-ния од-ной из Сто-рон обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру она обя-за-на воз-ме-с-тить дру-гой Сто-ро-не при-чи-нен-ные та-ким не-ис-пол-не-ни-ем убыт-ки.

3.2. В слу-чае про-сроч-ки пе-ре-чис-ле-ния Аген-ту при-чи-та-ю-щих-ся ему де-неж-ных сумм в счет воз-на-г-раж-де-ния, или в счет воз-ме-ще-ния не-об-хо-ди-мых рас-хо-дов Прин-ци-пал обя-зан уп-ла-тить Аген-ту про-цен-ты за поль-зо-ва-ние чу-жи-ми де-неж-ны-ми сред-ст-ва-ми в раз-ме-ре ____________ за каж-дый день про-сроч-ки.

3.3. Не-ис-пол-не-ние од-ной из Сто-рон ус-ло-вий на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, при-вед-шее к ма-те-ри-аль-ным по-те-рям дру-гой Сто-ро-ны, вле-чет за со-бой при-ме-не-ние к ви-нов-ной Сто-ро-не штраф-ных санк-ций в раз-ме-ре на-не-сен-но-го ущер-ба и мо-жет слу-жить ос-но-ва-ни-ем до-сроч-но-го пре-кра-ще-ния До-го-во-ра по ини-ци-а-ти-ве до-б-ро-со-ве-ст-ной Сто-ро-ны.

3.4. Агент не от-ве-ча-ет пе-ред Прин-ци-па-лом за не-ис-пол-не-ние тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним за счет Прин-ци-па-ла, кро-ме слу-чая, пре-ду-с-мо-т-рен-но-го п. 4.5. В слу-чае не-ис-пол-не-ния тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним Аген-том, Агент обя-зан не-мед-лен-но со-об-щить об этом Прин-ци-па-лу, со-брать не-об-хо-ди-мые до-ка-за-тель-ст-ва, а так-же по тре-бо-ва-нию Прин-ци-па-ла пе-ре-дать ему пра-ва по та-кой сдел-ке.

3.5. Агент от-ве-ча-ет пе-ред Прин-ци-па-лом за не-ис-пол-не-ние тре-ть-им ли-цом сдел-ки, за-клю-чен-ной с ним за счет Прин-ци-па-ла во ис-пол-не-ние на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, ког-да Агент не про-явил не-об-хо-ди-мой ос-мо-т-ри-тель-но-с-ти в вы-бо-ре это-го ли-ца. Агент счи-та-ет-ся про-явив-шим не-об-хо-ди-мую ос-мо-т-ри-тель-ность в слу-ча-ях, ког-да он вы-пол-нил сле-ду-ю-щие дей-ст-вия:

3.6. Про-вер-ку уч-ре-ди-тель-ных до-ку-мен-тов и пол-но-мо-чий пред-ста-ви-те-ля тре-ть-е-го ли-ца.

4.ФОРС-МА-ЖОР

4.1.Сторо-ны ос-во-бож-да-ют-ся от от-вет-ст-вен-но-с-ти за ча-с-тич-ное или пол-ное не-ис-пол-не-ние обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру, ес-ли это не-ис-пол-не-ние яви-лось след-ст-ви-ем об-сто-я-тельств не-пре-одо-ли-мой си-лы, воз-ник-ших по-сле за-клю-че-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра в ре-зуль-та-те об-сто-я-тельств чрез-вы-чай-но-го ха-рак-те-ра, ко-то-рые Сто-ро-ны не мог-ли пред-ви-деть или пре-дот-в-ра-тить.

4.2. При на-ступ-ле-нии об-сто-я-тельств, ука-зан-ных в п. 5.1, каж-дая Сто-ро-на долж-на без про-мед-ле-ния из-ве-с-тить о них в пись-мен-ном ви-де дру-гую Сто-ро-ну. Из-ве-ще-ние долж-но со-дер-жать дан-ные о ха-рак-те-ре об-сто-я-тельств, а так-же офи-ци-аль-ные до-ку-мен-ты, удо-с-то-ве-ря-ю-щие на-ли-чие этих об-сто-я-тельств и, по воз-мож-но-с-ти, да-ю-щие оцен-ку их вли-я-ния на воз-мож-ность ис-пол-не-ния Сто-ро-ной сво-их обя-за-тельств по дан-но-му До-го-во-ру.

4.3.Ес-ли Сто-ро-на не на-пра-вит или не-свое-вре-мен-но на-пра-вит из-ве-ще-ние, пре-ду-с-мо-т-рен-ное в п. 5.2, то она обя-за-на воз-ме-с-тить вто-рой Сто-ро-не по-не-сен-ные ею убыт-ки.

4.5. В слу-ча-ях на-ступ-ле-ния об-сто-я-тельств, пре-ду-с-мо-т-рен-ных в п. 5.1, срок вы-пол-не-ния Сто-ро-ной обя-за-тельств по на-сто-я-ще-му До-го-во-ру ото-дви-га-ет-ся со-раз-мер-но вре-ме-ни, в те-че-ние ко-то-ро-го дей-ст-ву-ют эти об-сто-я-тель-ст-ва и их по-след-ст-вия.

4.6. Ес-ли на-сту-пив-шие об-сто-я-тель-ст-ва, пе-ре-чис-лен-ные в п. 5.1, и их по-след-ст-вия про-дол-жа-ют дей-ст-во-вать бо-лее двух ме-ся-цев, Сто-ро-ны про-во-дят до-пол-ни-тель-ные пе-ре-го-во-ры для вы-яв-ле-ния при-ем-ле-мых аль-тер-на-тив-ных спо-со-бов ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра.

5.КОН-ФИ-ДЕН-ЦИ-АЛЬ-НОСТЬ

5.1. Усло-вия на-сто-я-ще-го До-го-во-ра и со-гла-ше-ний (про-то-ко-лов и т.п.) к не-му кон-фи-ден-ци-аль-ны и не под-ле-жат раз-гла-ше-нию.

5.2.Стороны при-ни-ма-ют все не-об-хо-ди-мые ме-ры для то-го, что-бы их со-труд-ни-ки, аген-ты, пра-во-пре-ем-ни-ки без пред-ва-ри-тель-но-го со-гла-сия дру-гой Сто-ро-ны не ин-фор-ми-ро-ва-ли тре-ть-их лиц о де-та-лях дан-но-го До-го-во-ра и при-ло-же-ний к не-му.

6. РАЗ-РЕ-ШЕ-НИЕ СПО-РОВ

6.1. Споры и раз-но-гла-сия, ко-то-рые мо-гут воз-ник-нуть меж-ду Сто-ро-на-ми по во-про-сам, не на-шед-шим сво-е-го раз-ре-ше-ния в тек-с-те дан-но-го До-го-во-ра, бу-дут раз-ре-шать-ся пу-тем пе-ре-го-во-ров.

6.2. При не- уре-гу-ли-ро-ва-нии в про-цес-се пе-ре-го-во-ров спор-ных во-про-сов спо-ры раз-ре-ша-ют-ся в по-ряд-ке, ус-та-нов-лен-ном дей-ст-ву-ю-щим за-ко-но-да-тель-ст-вом.

7.ИЗ-МЕ-НЕ-НИЕ И ПРЕ-КРА-ЩЕ-НИЕ ДО-ГО-ВО-РА

7.1.Насто-я-щий До-го-вор мо-жет быть из-ме-нен или пре-кра-щен по пись-мен-но-му со-гла-ше-нию Сто-рон, а так-же в дру-гих слу-ча-ях, пре-ду-с-мо-т-рен-ных за-ко-но-да-тель-ст-вом и на-сто-я-щим До-го-во-ром.

7.2. Прин-ци-пал впра-ве в лю-бое вре-мя от-ка-зать-ся от ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До--гово-ра пу-тем на-прав-ле-ния пись-мен-но-го уве-дом-ле-ния Аген-ту. До-го-вор счи-та-ет-ся рас-торг-ну-тым с мо-мен-та по-лу-че-ния Аген-том уве-дом-ле-ния Прин-ци-па-ла, ес-ли в уве-дом-ле-нии не пре-ду-с-мо-т-рен бо-лее по-зд-ний срок рас-тор-же-ния До-го-во-ра. В слу-чае от-ка-за от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-пал обя-зан в те-че-ние ______ дней по-сле на-прав-ле-ния рас-по-ря-же-ния рас-по-ря-дить-ся сво-и-м имуществом на-хо-дя-щи-ми-ся в ведении Агента. Если

Принципал отка-зал-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, Агент со-хра-ня-ет пра-во на воз-на-г-раж-де-ние за ус-лу-ги, ока-зан-ные им до пре-кра-ще-ния До-го-во-ра, а так-же на воз-ме-ще-ние по-не-сен-ных до это-го мо-мен-та рас-хо-дов. Кро-ме то-го, Агент впра-ве тре-бо-вать воз-ме-ще-ния убыт-ков, вы-зван-ных от-ка-зом Прин-ци-па-ла от ис-пол-не-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра, кро-ме слу-ча-ев, ког-да от-каз Прин-ци-па-ла вы-зван на-ру-ше-ни-ем Аген-том сво-их обя-за-тельств.

7.3. Агент впра-ве от-ка-зать-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра пу-тем на-прав-ле-ния пись-мен-но-го уве-дом-ле-ния Прин-ци-па-лу. До-го-вор счи-та-ет-ся рас-торг-ну-тым с мо-мен-та по-лу-че-ния Прин-ци-па-лом уве-дом-ле-ния Аген-та, ес-ли в уве-дом-ле-нии не пре-ду-с-мо-т-рен бо-лее по-зд-ний срок рас-тор-же-ния До-го-во-ра. Агент обя-зан при-нять ме-ры, не-об-хо-ди-мые для обес-пе-че-ния со-хран-но-с-ти иму-ще-ст-ва Прин-ци-па-ла. Прин-ци-пал дол-жен рас-по-ря-дить-ся сво-им на-хо-дя-щим-ся в ве-де-нии Аген-та иму-ще-ст-вом в те-че-ние ______ дней. Ес-ли Прин-ци-пал не вы-пол-нит эту обя-зан-ность, Агент, от-ка-зав-ший-ся от на-сто-я-ще-го До-го-во-ра (по при-чи-не на-ру-ше-ния на-сто-я-ще-го До-го-во-ра Прин-ци-па-лом), со-хра-ня-ет пра-во на воз-на-г-раж-де-ние за ус-лу-ги, ока-зан-ные им до пре-кра-ще-ния До-го-во-ра, а так-же на воз-ме-ще-ние по-не-сен-ных до это-го мо-мен-та рас-хо-дов.

8.ЗА-КЛЮ-ЧИ-ТЕЛЬ-НЫЕ ПО-ЛО-ЖЕ-НИЯ

8.1.Во всем ос-таль-ном, что не пре-ду-с-мо-т-ре-но на-сто-я-щим До-го-во-ром, Сто-ро-ны ру-ко-вод-ст-ву-ют-ся дей-ст-ву-ю-щим за-ко-но-да-тель-ст-вом Рос-сий-ской Фе-де-ра-ции.

8.2.Лю-бые из-ме-не-ния и до-пол-не-ния к на-сто-я-ще-му До-го-во-ру дей-ст-ви-тель-ны при ус-ло-вии, ес-ли они со-вер-ше-ны в пись-мен-ной фор-ме и под-пи-са-ны над-ле-жа-ще упол-но-мо-чен-ны-ми на то пред-ста-ви-те-ля-ми Сто-рон.

8.3. Все уве-дом-ле-ния и со-об-ще-ния долж-ны на-прав-лять-ся в пись-мен-ной фор-ме. Со-об-ще-ния бу-дут счи-тать-ся ис-пол-нен-ны-ми над-ле-жа-щим об-ра-зом, ес-ли они по-сла-ны за-каз-ным пись-мом, по те-ле-гра-фу, те-ле-тай-пу, те-ле-ксу, те-ле-фак-су или до-став-ле-ны лич-но по юри-ди-че-с-ким (поч-то-вым) ад-ре-сам Сто-рон с по-лу-че-ни-ем под рас-пи-с-ку со-от-вет-ст-ву-ю-щи-ми долж-но-ст-ны-ми ли-ца-ми.

8.4. На-сто-я-щий До-го-вор всту-па-ет в си-лу с мо-мен-та его под-пи-са-ния Сто-ро-на-ми.

8.5. На-сто-я-щий До-го-вор со-став-лен в двух эк-земп-ля-рах, име-ю-щих оди-на-ко-вую юри-ди-че-с-кую си-лу, по од-но-му эк-земп-ля-ру для каж-дой из Сто-рон.

9. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Прин-ци-пал _______________________________________

Агент ____________________________________________

Адвокат по арбитражным спорам
В случае неисполнения обязательств контрагентом по агентскому договору, Вы можете обратиться к нам, более 15 лет мы успешно осуществляем взыскание долгов в Арбитражном суде г. Москвы. Офис расположен в районе ст. м. Академическая.

Типовой агентский договор появился в российском праве только с принятием ныне действующего Гражданского кодекса и сейчас является наиболее распространенным посредническим договором в повседневной коммерческой практике. Договоры поручения и комиссии не перекрывают всю сферу посреднических отношений. Это обстоятельство, а также требование об унификации законодательства европейских стран, и послужили причиной включения в Кодекс агентского договора.

По договору агентирования агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия либо от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Таким образом, на практике распространены агентский договор от имени агента и агентский договор от имени принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По агентскому договору, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Из определения понятно, что агентирование включает в себя элементы и договора поручения, когда поверенный заключает сделки от имени и за счет доверителя, и договора комиссии, когда комиссионер заключает договор от своего имени, но за счет комитента. Агентские договоры, как правило, заключаются в письменной форме.

В типовом бланке агентского договора могут быть ограничены права принципала и агента. Это положение закреплено в статье 1007 ГК РФ: так, агентский договор может предусматривать обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, или обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров. Однако правовой характеристикой агентского договора является то, что условия, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными.

Агентский договор может быть заключено на определенный срок или без указания срока его действия. Если срок соглашения не определен, то любая сторона вправе отказаться от его исполнения в любое время (расторгнуть агентский договор).

Типовой агентский договор обязательно должен быть возмездным, это одна из его основных характеристик. Если в тексте соглашения размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ.

Типовой агентский договор входит в состав самой большой и многообразной группы гражданских договоров - на оказание услуг и является договором на оказание услуг, а само агентирование представляет собой деятельность по оказанию услуг агентом принципалу. Основная характеристика агентского договора - им может быть оформлен широкий круг сделок: лицо, действующее в качестве агента, может взять на себя как задачи представительства (риэлторская деятельность, услуги связи, деятельность турагентов, продюсеров и т.д.), так и приобретения и сбыта чужих товаров, имея в виду не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка (маркетинговых) и т.д. Естественно, образец агентского договора должен содержать условия об этих сделках.

Какие документы и приложения содержит образец агентского договора (услуг, турагентств и т.д.)

В типовом шаблоне агентского договора (как и в любом бланке агентского договора) используются следующие приложения:

• Ассортимент товаров;
• Календарный план;
• Перечень услуг;
• Описание недвижимости.

В типовом шаблоне агентского договора, помимо самого образца агентского договора (соглашения) используются следующие сопутствующие документы:

• Отчет агента;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.

Пример агентского договора вы можете найти на нашем сайте. Но нужно помнить, что представленный образец не является универсальным. Для отражения всех деталей, актуальных вашей ситуации, заполните опросный лист. Скачать образец агентского договора вы можете на нашем сайте.

Агентский договор на оказание услуг - образец данного документа можно скачать по ссылке, представленной в статье далее. Агентское соглашение относится к посредническим сделкам и регулируется гл. 52 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), а также иными нормами права. О применении к агентированию дополнительных правил и порядке составления договора мы расскажем в нашей публикации.

Типовой агентский договор — каковы общие положения, где скачать образец (пример)?

Сторонами агентского договора являются агент, который получает поручение, и принципал, дающий задание. Агентский договор на оказание услуг заключается в простой письменной форме. Срок его действия может быть любым, причем допускается и не указывать его вовсе.

Предметом рассматриваемой сделки, в соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ, признаются осуществляемые агентом юридические и иные действия. О согласовании этого существенного условия можно говорить тогда, когда в тексте договора:

1. Перечислены подлежащие совершению юридические действия. Под ними понимается совершение:
   • любых сделок (могут быть конкретизированы договором или иметь общее указание);
   • других действий, порождающих правовые последствия (например, получения лицензии, регистрации права, предъявления претензий, исков и др.).
2. Названы иные (фактические) действия, которые непосредственно не порождают каких-либо юридических последствий (например, поиск покупателей, ведение переговоров, реклама и др.).
3. Определено, от чьего имени действует агент:
   • от имени и за счет принципала — в силу ст. 1011 ГК РФ к такому варианту также применяются нормы о поручении (гл. 49 ГК РФ), если они не противоречат агентским статьям;
   • от своего имени, но за счет принципала — в этом случае по ст. 1011 ГК РФ имеет силу также гл. 51 ГК РФ о комиссии с оговоркой о непротиворечивости нормам об агентировании.

Пример договора вы можете скачать на нашем сайте.

Порядок исполнения договора

Чтобы определить надлежащим образом порядок исполнения агентского соглашения, необходимо согласовать следующие условия:

1. Как принимается исполненное по сделке? Положения гл. 52 ГК РФ не устанавливают правил данной процедуры, поэтому рекомендуется прописать срок принятия и порядок проверки исполненного. При этом способ проверки должен соответствовать особенностям поручения. Например, если агент заключает договор купли-продажи как покупатель, то при передаче товара принципалу могут быть применены нормы проверки продукции по соглашению о поставке (ст. 513 ГК РФ).
2. Отчеты агента об оказанных услугах. Обязанность представлять их принципалу установлена п. 1 ст. 1008 ГК РФ, но более в ГК РФ никаких указаний относительно порядка представления отчета нет. В связи с этим форма, порядок и сроки направления таких документов устанавливаются сторонами. В противном случае агент самостоятельно выбирает удобный для него вариант. Исходя из п. 3 ст. 1008 ГК РФ принципал имеет право подать возражения на отчет агента. На это дается 30 дней. Иной срок назначается соглашением. Если принципал претензий не предъявит, отчет считается принятым.
3. Расходы агента на оказание услуг. Так как п. 1 ст. 1005 ГК РФ установлено, что агент действует за счет принципала, то рекомендуется в тексте сразу оговорить, какие именно издержки несет агент. Здесь же можно прописать лимит расходов.

По окончании агентирования исполнитель обязан подтвердить свои расходы. Все доказательства должны быть приложены к отчету (п. 2 ст. 1008 ГК РФ), хотя договором можно предложить и другой вариант оформления.

Не знаете свои права?

Условия о субагенте

Согласно ст. 1009 ГК РФ, в агентировании допускается привлечение субагентов. Субагентский договор, так же как и основной, заключается по правилам гл. 52 ГК РФ. Вопрос о субагентировании иметь несколько вариантов решения:

1. Запрет на привлечение к исполнению третьих лиц.
2. Предписание агенту обязанности заключить субагентские договоры. В этом случае условия субагентирования могут быть прописаны в основном соглашении.
3. Предоставление агенту права по своему усмотрению решать, сотрудничать или нет с иными исполнителями. При этом основные положения субагентской сделки могут быть оговорены в главном договоре.

Даже привлекая субагента, основной агент остается ответственным за все действия третьего лица перед принципалом. Исключение составляют ситуации, когда в основном соглашении согласовывается перечень субагентов. В таком случае агент не отвечает ни за выбор, ни за ведение дел субагентами (п. 3 ст. 976, ст. 1011 ГК РФ).

По общему правилу субагент не имеет права заключать сделки от имени основного принципала. Однако если главным договором это позволено, то агент в порядке передоверия может предоставить субагенту и такие полномочия (п. 2 ст. 1009 ГК РФ).

Вознаграждение агента

Агентский договор в любом случае является возмездной сделкой. Такой позиции придерживаются суды и признают условия о невыплате агентского вознаграждения незаконными (постановление ФАС Поволжского округа от 24.05.2013 по делу № А55-6675/2012). Плата за услуги определяется либо в твердой сумме, либо с указанием способа расчета вознаграждения (если в момент подписания договора стороны не могут решить вопрос об окончательном размере).

При отсутствии сведений о цене оплата будет осуществляться исходя из обычной стоимости подобных услуг (ч. 2 ст. 1006 ГК РФ). Отметим, что размер вознаграждения агента должен быть соразмерен результатам оказанных услуг, иначе суд откажет во взыскании платы за работу в полном объеме (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24.08.2006 № Ф04-5282/2006).

НДС при оплате услуг по агентированию (общий, УСН «доходы» и «доходы-расходы» и др.)

Если агент является плательщиком НДС, то в договоре следует определить данный момент одним из следующих способов:

1. Указать, что вознаграждение включает НДС. При этом следует прописать, какая сумма будет вознаграждением, а какая — налогом, или просто обозначить действующую налоговую ставку.
2. Отметить, что оплата по сделке не включает НДС. В этом случае принципал обязан будет отдельно уплатить предъявленную агентом сумму налога (п. 1 ст. 168 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ).

Когда агент не оплачивает НДС (например, если данный налог не взыскивается при упрощенном режиме налогообложения в соответствии с гл. 26.2 НК РФ), об этом также необходимо указать в тексте соглашения. Если в договоре про НДС вообще ничего не будет написано, суд может посчитать, что вознаграждение указано с учетом налога. В таком случае агент получит свою оплату в меньшем размере, чем рассчитывал.

Изменение и расторжение агентского договора

Порядок изменения или прекращения агентского договора регулируется общими нормами гражданского законодательства. Таким же образом решается и расторжение сделки через суд. Что касается одностороннего прекращения договорных отношений, то по общему правилу (п. 1 ст. 310 ГК РФ) оно не допускается. Исключение составляют причины, предусмотренные законодательством.

Так, ст. 1010 ГК РФ содержит ряд норм, которые могут стать основанием для одностороннего отказа от договора:

1. Если сделка заключена на неопределенный срок. Порядок такого прекращения не прописан в гл. 52 ГК РФ, но в силу ст. 1011, 977, 1003, 1004 ГК РФ сторона обязана известить о своем решении не менее чем за 30 дней до дня расторжения соглашения.
2. В случае смерти агента или признании его без вести пропавшим. Также прекращаются отношения, когда исполнитель теряет свою дееспособность полностью или частично.
3. Если агент — индивидуальный предприниматель признан банкротом, в связи с чем не может продолжать оказывать услуги агентирования.

Итак, в зависимости от вида агентирования к нему могут применяться нормы о поручении или комиссии. Агентский договор всегда возмездный, но вознаграждение должно быть соразмерно результату оказанной услуги. Существенным условием сделки является ее предмет.