Домой / Мелочи недвижимости / Соглашение о разделе имущества при банкротстве. Продажа совместного имущества в случае банкротства одного из супругов. Какими актами регулируется процедура

Соглашение о разделе имущества при банкротстве. Продажа совместного имущества в случае банкротства одного из супругов. Какими актами регулируется процедура

Есть, мнение что положения норм п. 4 ст. 213.25 и п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве находятся в противоречии друг другу: все же сначала необходимо выделить долю банкротящегося супруга (если возможно разделение без реализации) или допустимо сразу же реализовывать общее имущество и впоследствии отдавать другому супругу часть выручки? Исходя из логики п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, похоже, что должен работать второй вариант. Однако эта норма не соответствует ст. 35 Семейного кодекса и п. 2 ст. 253 ГК РФ о том, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.
Опять же, употребим термин "обращение взыскания" есть ли речь идет о банкротстве...
Если идти по аналогии с исполнительным производством, то можно руководствоваться последним Пленумом об Исполнительном производстве...ПП ВС № 50 от 17.11.2015г.
63. При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В моем случае выделить долю должника в праве на автомобиль невозможно...Как выход из положения предложу супругу должника приобрести долю должника "в совместно нажитом автомобиле" и надо будет каким-то образом узаконить эту сделку СК...или может супругу должника стоит обратиться в арб суд с соответствующим ход-вом о готовности приобрести долю должника...(стоимостью 1/2 от стоимости автомобиля, определенной финансовым управляющим). Уж очень супругу должника не хочется терять авто....

* Данный материал старше двух лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.


«Личное банкротство» - так называют процедуру признания физическим лицом собственной финансовой несостоятельности. Не можешь платить по кредитам, долги растут как снежный ком? С 1 июля 2015 года закон предлагает должникам выход - инициирование личного банкротства. Однако насколько оно личное? И если у должника есть жена, то лишат ли её части совместно накопленного в браке имущества? Что говорит закон?

Общее правило таково (смотри пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ): супруги не несут ответственности перед кредиторами друг друга . Взыскание обращается на того супруга, у которого есть долговые обязательства.

Однако в ряде случаев от банкротства страдает и общее имущество супругов. Что относят к общему имуществу? Да, к сожалению, почти всё. Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, все пенсии, пособия, иные денежные выплаты. А также купленные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи и вклады - тоже являются общим имуществом.

А если у одного из супругов собственных доходов не было? Если один из супругов не имел самостоятельного дохода, а, к примеру, вёл домашнее хозяйство или воспитывал детей, то он также имеет право на общее имущество.

Когда второго супруга заденет банкротство?

В соответствии с п. 2 статьи 45 Семейного кодекса:

«Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов , если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них».

Важно понимать: «если общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть».

Если банкротство инициирует один из супругов, совместно нажитое имущество может быть подвергнуто взысканию путем выдела доли из общего имущества.

Как будут действовать кредиторы и финансовый управляющий зависит от того, на ком из супругов числится имущество:

  1. Если имущество записано на должника, тогда его реализуют по общим правилам, установленным Законом о банкротстве. И супруг должника (даже бывший) вправе участвовать в деле о банкротстве при рассмотрении всех вопросов, связанных с реализацией общего имущества. Это важно, так как после реализации имущества супруга-банкрота его муж/жена могут получить причитающуюся долю, а остальную часть включат в конкурсную массу.
  2. Если имущество записано не на должника, а на его супруга, то в конкурсную массу включается имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе. Это самостоятельный судебный процесс. Процедура выдела доли должника кредитору происходит в районном (городском) суде по месту жительства супруга. В отношении общего имущества супругов в этом случае также будет действовать общее правило об исключении из конкурной массы имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным, например, единственного жилья.

Напомним перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание:

Закон предоставляет несколько возможных путей решения этой проблемы.

  1. Изменение режима общей совместной собственности. Для этого надо заключить специальное письменное соглашение, в частности, договор купли-продажи, договор дарения. Помните, это может вызвать подозрение у финансового управляющего и кредиторов, а значит, они могут его оспорить в суде.
  2. Заключение брачного контракта. Вы можете установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на всё имущество. Брачный договор распространяется как на имеющееся, так и на будущее имущество мужа и жены. Его можно заключить до или во время брака. Внимание: срочное оформление брачного контракта, когда вы уже находитесь в браке, может вызвать подозрение у кредиторов и управляющего. Более того, супруг-должник обязан уведомить кредитора о заключении/изменении/расторжении брачного контракта.

»

На практике чаще всего применяется последний вариант. Однако, при составлении и подписании брачного контракта готовясь к банкротству физического лица, следует помнить, что такой договор, как и любая другая сделка, может быть оспорен финансовым управляющим или другими участниками процесса.

Для того чтобы минимизировать вероятность отмены такой сделки нужно по крайней мере проследить за тем чтобы договор был заключен на экономически целесообразных условиях. Это означает то, что передавая в собственность одного из супругов какое-то имущество, второй супруг должен получить примерно аналогичную по стоимости вещь или компенсацию. Контракт, в котором все имущество передается одному супругу, а второй остается без ничего, скорее всего, будет оспорен в суде.

Как выявляется имущество супруга при банкротстве

В соответствии с ФЗ «О несостоятельности» обязанности по выявлению имущества и формированию конкурсной массы возложены на финансового управляющего. Однако эти полномочия распространяются только на самого банкрота, а не на членов его семьи. По этому, управляющий может запросить сведения об имуществе супруга должника только путем направления в арбитражный суд соответствующего ходатайства об истребовании доказательств. В этом случае суд, удовлетворив ходатайство, сам разошлет запросы в регистрирующие органы (как правило, это запросы в Росреестр, ГИБДД, Гостехнадзор)

Банкротство предусматривает списание всех долгов, но только через реализацию – то есть продажу имущества. Многие граждане полагают, что у них отберут все ценные вещи и жилплощадь, после чего признают банкротом. Это общепринятое заблуждение! Существуют некоторые лазейки в законе , позволяющие сохранить имущество при банкротстве физических лиц , и остаться при своем, при этом списав все долги. Они известны юристам, финуправляющим, но держатся в секрете от большинства простых должников.

В этой статье мы раскроем вам все секреты процедуры банкротства , и расскажем, как она может быть выгодна для вас. Итак, как спасти имущество, признав свое банкротство?

Как сохранить имущество, и стать банкротом?

При подаче заявления в суд человек, желающий признать свою несостоятельность, должен указать перечень своего имущества. Оно подтверждается документально – в частности, свидетельствами о праве собственности, решениями суда и другими правоустанавливающими документами.

Соответственно, если у вас в собственности есть квартира – вы должны предоставить договор купли-продажи, или документ, подтверждающий, что жилплощадь вам досталась по наследству, или другие правоустанавливающие документы.

Для чего это делается? Финуправляющий обязательно будет проверять достоверность поданных документов. Также он будет проверять, нет ли у вас сокрытого имущества. Достоверный список, поданный вами вместе с заявлением, будет положительным фактором, который свидетельствует о вашей добросовестности.

Когда суд назначит процедуру реализации – представленный вами перечень имущества будет изыматься для его дальнейшей продажи. Вырученные средства передаются кредиторам для удовлетворения их требований.

Ни в коем случае не принимайте поспешных решений! К банкротству необходимо подготовиться заранее. Что это значит? Давайте рассмотрим на примерах.

    К нам обратилась клиентка, которая собралась подавать на банкротство. Она проживает в квартире с матерью, где и прописана. Собственником жилплощади или доли не является. Основной вопрос – как сберечь недвижимость и ценные вещи при банкротстве?

    Ответ юристов: поскольку женщина не является собственником квартиры, а всего лишь имеет там прописку, в процессе реализации имущества финуправляющий не сможет изъять недвижимость и ценное имущество, которое в ней находится. Но только в случае, если имущество не принадлежит клиентке. Для этого потребуется подготовить документы, которые подтверждают, что имущество в квартире принадлежит другому человеку. Такими документами могут являться, в частности, чеки, сертификаты о праве собственности. Предметы обихода и личные вещи изъятию не подлежат.

    К нам обратился клиент, который имел достаточно серьезные долги перед банком, и собирался признавать банкротство. Он планировал переоформить квартиру на своего сына по договору дарения. Квартира является единственным жильем физического лица. Как можно обезопасить себя в этой ситуации, стоит ли в срочном порядке избавляться от квартиры, чтобы ее не забрали за долги?

    Ответ юристов: существует перечень предметов и вещей, которые не могут быть изъяты для реализации ни при каких долгах. В частности, сюда входит и единственное жилье. Если у должника больше нет никакого другого законного места для жительства, его никто не вправе выселить и продать недвижимое имущество. Таким образом, переоформление квартиры на родственников в данной ситуации – это лишнее. Более того, процедура банкротства значительно затянулась бы.

Получить консультацию


Перезвоните мне

Единственное жилье при банкротстве физического лица

Мы вплотную подошли к вопросу единственного жилья. Это имущество, которое входит в перечень ст. 446 ГПК РФ – оно не может изыматься и продаваться, чтобы погасить задолженности должника. Фактически вы можете проводить любые сделки со своим единственным жильем, оно не может реализовываться.

Оспорить такие сделки нельзя, исходя из положений ст. 61.2 Закона о банкротстве физлиц. Дело в том, что они никоим образом не могут причинить вред имущественным интересам кредиторам, а значит, не имеют никакого отношения к делу.

Таким образом, единственное жилье при банкротстве физического лица всегда остается за должником. Но только не в случае, если оно находится залогом по договору ипотеки. Давайте рассмотрим подробнее.

Пример из практики № 1

Клиент – мужчина, 36 лет. Потерял работу, вследствие чего не смог вовремя рассчитываться с кредитами. Имеется сумма долга общей суммой 1 345 000 рублей. У должника есть 2-е детей и жена. Все вместе они проживают в 2-комнатной квартире, которая досталась клиенту от родителей. Больше недвижимости нет.

Клиент обратился к нам с намерением подать на банкротство, опасаясь, что он может остаться без жилья. Мы произвели проверку, в результате которой оказалось, что квартира принадлежит ему как собственнику, в залоге никогда не пребывала. Это законное единственное жилье, которое не будет изыматься у должника ни при каких обстоятельствах.

Нашими юристами была оказана правовая помощь: мы помогли собрать документы, составить заявление и подать его в суд.

Пример из практики № 2

К нам обратилась молодая пара, 30 и 28 лет. У обеих имеются долги в общем размере 4 876 000 рублей. Есть ребенок 3 года. Супруги решили совместно признать банкротство. Из собственности: 1-комнатная квартира. После проверки документов оказалось, что квартира была приобретена по ипотечному кредитованию, и до сих пор находится в залоге у банка.

Наши юристы сразу предупредили, что в случае назначения процедуры реализации квартира, приобретенная по ипотеке, будет изъята и продана с вероятностью в 99% (реструктуризация долга была маловероятна, поскольку доход супругов не дотягивал даже до 50 000 рублей). Так и получилось – с самого начала в реестр требований кредиторов в первую очередь включился Сбербанк, который и выступил в качестве залогового кредитора. Финуправляющим была проведена реализация залогового имущества при банкротстве физического лица, оставшиеся долги списались.

Получить консультацию

Задайте любой вопрос по банкротству и получите развернутый ответ. Это бесплатно.


Перезвоните мне

Что делать, если нет имущества?

Банкротство физ. лиц, которое стало возможным с 1 октября 2015 года, распространяется на всех должников, которые имеют долги и не могут по ним расплатиться. Стать банкротом может каждый, даже если нет имущества для погашения задолженностей.

Граждане, не владеющие имуществом, разделяются на 2 категории:

  • первые – это те граждане, которые отчуждали свое имущество за 3 года до процедуры;
  • вторые – те, которые не отчуждали своего имущества, и не владеют им на момент признания банкротства.

Сделки должника, совершенные за 3 года до банкротства, могут быть оспорены финуправляющим. Но сделки, которые были совершены до 1 октября 2015 года, могут быть оспорены только по общим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом.

Таким образом, должники, которые не отчуждали (не дарили, не продавали) свое имущество, в принципе не столкнутся с оспариванием сделок в процессе процедуры. Давайте рассмотрим, что ждет должников, которые каким-либо образом проводили отчуждение за 3 года до банкротства.

    Должник продал свой автомобиль 2,5 года назад, в собственности остался дом, который является единственным жильем для проживания его семьи. Просрочки по кредитам случались регулярно, и в итоге должник вовсе перестал платить по кредитам. Было подано заявление на банкротство.

    Поскольку автомобиль был продан до 1 октября 2015 года, то финуправляющий сможет оспорить сделку по продаже автомобиля только по общим основаниям.

    У должника было в собственности 2 дома, один из которых был продан 1,5 года назад. Остался только один дом, который и является единственным жильем. Просрочки по кредиту начались полгода назад, когда должник потерял хорошую работу. Суд признал должника банкротом и ввел процедуру реализации.

    Оспорить сделку по продаже дома финуправляющий не может, поскольку на тот момент должник имел отличную кредитную историю, и был платежеспособным заемщиком. То есть продажа дома осуществлялась не с целью нанесения вреда имущественным интересам кредиторов, и доказать это можно, взяв выписку с банковского счета должника и с НБКИ.

Как финуправляющий осуществляет оценку имущества?

В рамках банкротства чаще всего суд назначает реализацию имущества. Она заключается в формировании конкурсной массы и в ее дальнейшей продаже. Вырученные средства определяются на погашение требований кредиторов. Срок реализации имущества составляет в среднем 6 месяцев.

Какое имущество забирают? В конкурсную массу может входить:

  • залоговое имущество (например, жилье в ипотеку);
  • имущество, которое принадлежит должнику, что подтверждается правоустанавливающими документами;
  • скрытое должником имущество, которое было выявлено в результате проверки финуправляющего;
  • имущество, которое было отчуждено должником (если сделки были оспорены финуправляющим).

Также при банкротстве проводится опись имущества. Она осуществляется только финуправляющим. Если нет имущества, то составляется акт о том, что доступное для реализации имущество отсутствует.

Интересно, что должники часто себе неверно представляют процедуру описи: распахнутые двери, куда ворвался управляющий с помощниками, чтобы забрать все, что им попадется на глаза… Многие по незнанию думают, что опись имущества происходит примерно по такому сценарию.

Разумеется, это не так. На самом деле процедура проводится более цивилизованно:

  • вы предоставляете перечень вашего имущества финуправляющему;
  • финансовый управляющий делает оценку имуществу из предоставленного списка;
  • подаются запросы в различные инстанции, чтобы проверить имущество, которое находилось в вашей собственности за последние 3 года. Госрегистрации подлежит автомобиль, земельный участок, квартира, оружие и другое имущество.

Получить консультацию

Задайте любой вопрос по банкротству и получите развернутый ответ. Это бесплатно.


Перезвоните мне

Что происходит с залоговым имуществом при банкротстве?

Если у должника был кредит, обеспеченный залогом, то при реализации объект залога в большинстве ситуаций продается. Начальная цена устанавливается залоговым кредитором. Если же банкрот или управляющий не согласны с установленной ценой в этом имущественном вопросе, то установление цены выносится на рассмотрение суда. Взыскание залога осуществляется на основании таких условий:

  • если просрочка составляет больше 3-х месяцев;
  • если размер задолженности составляет не меньше 5% от стоимости залога.

После реализации залогового имущества средства распределяются следующим образом:

  • 70% направляются залоговому кредитору;
  • 20% — для погашения требований других кредиторов (если другого имущества недостаточно);
  • Остальные 10% — на судебные расходы, вознаграждение для управляющего, оценщиков.

Как будет реализовываться имущество супругов в 2019 году?

Очень часто в рамках банкротства возникают споры по поводу совместно нажитого имущества супругов. Дело в том, что все имущество, которое было нажито в браке, принадлежит обоим супругам. При реализации финуправляющий обязан изъять имущество должника. Но как это сделать, если собственниками являются двое супругов? Как сохранить имущество при банкротстве?

    Ипотека. Нередко бывает так, что супруги взяли ипотеку, по которой выступили созаемщиками. Обстоятельства изменились, платить по кредиту нечем. Началось производство по делу о банкротстве.

    Вне зависимости от того, в браке супруги или уже развелись на тот момент, обращение на взыскание залогового имущества со стороны банков практически неизбежно. В данном случае имуществом жены при банкротстве мужа является половина квартиры или дома, приобретенного по ипотечному договору. В случае, если после продажи залогового имущества останутся средства, они будут переданы супруге в установленном размере.

    Совместное имущество. Например, супруги прожили вместе 10 лет, после чего в результате наступления тяжелой ситуации супруг подал на банкротство. Из нажитого в браке числится квартира, где проживает должник с семьей, автомобиль и дача.

    В рамках банкротства все перечисленное, кроме единственного жилья, будет реализовано, в том числе и та часть, которая является имуществом супруги. Финуправляющий подает ходатайство о выделе доли банкрота. Как правило, это происходит так: реализовывается имущество, часть из которого отдается второму супругу.

    Если после удовлетворения требований кредиторов останутся средства, они будут переданы супруге в причитающемся ей размере. То же самое с имуществом супруга – если банкротство осуществляется в отношении его жены, имущество будет изыматься без раздела на части.

    Имущество детей. Если на банкротство подали мать или отец, но при этом дети владеют каким-либо имуществом, это имущество не будет реализовано.

    Как обезопасить себя и избежать потери имущества? Прежде всего, приняв решение признать банкротство, необходимо обратиться к квалифицированным юристам на консультацию. Только профессиональные специалисты смогут провести оценку вашего финансового состояния с юридической точки зрения и дать грамотные советы. В частности, вы узнаете, как подготовиться к процедуре, определите свои сильные и слабые стороны, и сделаете все возможное, чтобы защитить себя от потери имущества.

Помните, при грамотном подходе банкротство – это хорошая возможность списать все долги и остаться при своем!

Получить консультацию

Задайте любой вопрос по банкротству и получите развернутый ответ. Это бесплатно.

03.09.2015

С 1 октября 2015 г. каждый гражданин, чей долг перед кредиторами превысит порог в 500 тысяч рублей, имеет право подать заявление в суд о признании себя банкротом. На момент подготовки данной статьи вопрос о подсудности так и не решен, то есть пока неизвестно кто будет рассматривать такие заявления. Обязательным условием является наличие у гражданина 10 тысяч рублей, чтобы оплатить услуги финансового управляющего, а также государственная пошлина за рассмотрение заявления.

Суд, признав заявление обоснованным, предоставляет заявителю время для урегулирования вопроса рассрочки на погашение кредитов и заключения мирового соглашения с кредиторами. В случае невозможности заключения мирного соглашения и отсутствия имущества для продажи и погашения долгов судья может вынести решение о банкротстве физического лица.

Много вопросов в связи с этим возникает у граждан, находящихся в браке. Если бракоразводный процесс имел место, и имущество супругов ранее было подвергнуто разделу, то в деле о банкротстве будет фигурировать только личное имущество должника. Если же должник состоит в браке, то в конкурсную массу будет включено совместное имущество в случаях:

  • Его приобретения для нужд семьи;
  • Его получения преступным путем.

Адвокат по разделу имущества – первый помощник супругов, желающих свести потери семьи к минимуму в процессе официального банкротства. Его консультация поможет избежать ошибок и верно оформить все необходимые документы.

Финансовый управляющий направляет ходатайство суду о включении имущества супругов в конкурсную массу. Супруг должника может обжаловать в установленном порядке данное включение, если не согласен с этим. Для этого потребуется доказать наличие предусмотренных законом обстоятельств, позволяющих исключить совместное имущество из конкурсной массы.

Исключаются:

  • Единственное находящееся во владении семьи жилое помещение, если оно не является купленным в ипотеку, а также земля, на которой оно находится;
  • Деньги в сумме менее 25 тыс. рублей, а также деньги в сумме трех размеров МРОТ на всех иждивенцев должника;
  • Предметы индивидуального пользования и домашнего обихода, кроме драгоценностей и предметов роскоши;
  • Имущество, необходимое должнику для его профессиональной деятельности, если стоимость его не более 10 тысяч рублей;
  • И т.д.

Полный перечень имущества, исключаемого из конкурсной массы, приведен в тексте Федерального закона №154-ФЗ от 29.06.2015 г. Исключить имущество возможно только после получения судом заявления от самого должника. Как определение об исключении имущества, так и отказ в исключении должником и другими участниками процесса могут быть обжалованы.